不銹鋼熱交換器管發生泄露多與使用環境、材質損耗及制造安裝缺陷密切相關。

其工作中常接觸不同溫度、成分的介質，若介質含氯離子等腐蝕性離子，易破壞管材表面鈍化膜，引發電化學腐蝕或縫隙腐蝕，長期作用下管壁會逐漸變薄甚至形成穿孔；同時，熱交換過程中冷熱介質交替導致管材頻繁熱脹冷縮，反復應力作用易產生熱疲勞裂紋，這些裂紋會不斷擴展直至貫穿管壁。

此外，安裝時若存在振動沖擊、流體流速過快造成的沖刷磨損，或制造階段管材本身存在氣孔、夾雜，以及焊接處未焊透、有焊瘤等缺陷，都會成為使用中的薄弱點，在壓力、溫度變化等工況下，這些薄弱點會逐步發展為泄露通道，最終導致介質滲漏。